Exclusivité

Lattes (34970)

2 pièces - 38 m²

À vendre LATTES, Charmant T2 avec terrasse et cellier, vue sur le port

207 000 €

Ref : 1525

A propos de ce bien

Découvrez cet agréable appartement de type T2, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé, dans le quartier très recherché de Port Ariane à Lattes. Avec ses 38 m² parfaitement agencés, ce bien lumineux vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de 24 m², exposé ouest, offrant une agréable vue dégagée sur le port. Vous trouverez également un coin nuit avec placard, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé. En bon état général, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse de près de 10 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis. Possibilité d'acquérir un cellier. À proximité immédiate, retrouvez écoles, parcs, restaurants, supermarchés et toutes les commodités du quotidien. Prix de vente : 207 000 € (Honoraires d'agence de 11000 € charge acquéreur soit 5.61 % du prix de vente) Visite sur rendez-vous avec l'agence Guy Hoquet Lattes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Port Ariane. Contactez Karine dès maintenant au 06 21 20 30 98!

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34970

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Port

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Ouest

Année de construction 1991

Composition

Etage 3

hall 2,02 m²

séjour-cuisine 24,38 m²

coin nuit 7,82 m²

salle d\'eau 3,14 m²

w.c. 1,18 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 207 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 196 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,31%

Taxe foncière annuelle 891 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 280

Quote Part annuelle des charges 741 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 92 09 88

E-mail contact@cmp-immobilier.com

Adresse

6 rue des Consuls 34970 Lattes

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