Exclusivité

Lattes (34970)

2 pièces - 50 m²

T2 lumineux avec terrasse sans vis-à-vis

256 000 €

Ref : 966-2026

A propos de ce bien

Au cœur de Port Ariane à Lattes, dans un environnement recherché pour son cadre de vie, son port, ses commerces et sa proximité immédiate avec Montpellier, découvrez ce grand T2 de 50 m², lumineux, fonctionnel et particulièrement bien agencé.

L’appartement dispose d’une véritable entrée avec rangements, qui dessert harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie se compose d’un agréable séjour et d’une cuisine équipée et aménagée, tous deux dans la continuité directe de la terrasse. Cette configuration offre une belle ouverture sur l’extérieur et permet de profiter pleinement de la luminosité apportée par l’exposition sud-ouest.

Véritable prolongement de l’espace de vie, la grande terrasse de 16 m² bénéficie d’une vue dégagée et offre un espace généreux pour aménager un coin repas ou un salon extérieur et profiter pleinement des beaux jours.

L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. De nombreux rangements complètent l’ensemble et apportent un vrai confort au quotidien.

Une place de stationnement extérieure complète le bien.

Avec ses beaux volumes, sa luminosité, son agencement optimisé et sa grande terrasse, cet appartement réunit de nombreux atouts dans l’un des secteurs les plus appréciés de Lattes.

Prix de vente : 256 000 €, dont 14 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34970

Surface loi Carrez (m²) 50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Vue dégagée, sans vis-à-vis

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2000

Composition

Rez de chaussée

chambre 11.55 m²

cuisine 5.71 m²

salon/sejour 22.88 m²

salle de bain 3.72 m²

entrée 5.370 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 256 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 242 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,79 %

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 95

nombre de lots 158

Quote Part annuelle des charges 866 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 92 09 88

E-mail contact@cmp-immobilier.com

Adresse

6 rue des Consuls 34970 LATTES 34970 Lattes

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