Vendu

Lattes (34970)

3 pièces - 57,24 m²

SOUS OFFRE 3 PIECES AU DERNIER ETAGE + 2 GARAGES

Ref : 1298

A propos de ce bien

SOUS OFFRE Rare à Lattes, récent appartement 3 pièces au dernier étage avec ascenseur + terrasses + 2 garages fermés en sous-sol. Fabrice DEY (O6 5258.2O13) a le plaisir de vous proposer à la vente en EXCLUSIVITE ce confortable appartement 3 pièces traversant situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing à Lattes. Il inclut une lumineuse pièce à vivre de 26 m² avec une cuisine sur mesure et entièrement équipée. Le séjour ouvre sur un balcon de 11m² exposé Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur la nature et la ville de Lattes. L'appartement dispose de deux chambres de 9 m² et 11 m² ouvertes sur un deuxième balcon de plus de 9m² expose Est, au calme, qui donne sur l'intérieur de la copropriété. L'appartement offre aussi une grande salle de bains avec de nombreux rangements et des toilettes séparés. Climatisation, volets roulants et fibre optique, vous bénéficiez de tout le confort d'un appartement moderne. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un double garages en sous-sol de la résidence. Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces, à 7 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Montpellier. Le tram est situé à deux minutes du bien. L'autoroute A709, les nationales N109 et N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants, un grand nombre de commerces et deux supermarchés à proximité. Il est proposé à l'achat pour 335 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 259 lots et il y a 1 551 € de charges annuelles. Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. La classe énergie de cet appartement est notée B (811 kWh/m² annuels) et la classe climatique, C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 485,89 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet LATTES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Fabrice DEY au O6. 5258. 2O13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34970

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2019

Composition

Rez de chaussée

chambre 1 11,52 m²

chambre 2 9,82 m²

dégagement 1,33 m²

salle de bains 5,77 m²

w.c. 1,87 m²

terrasse 9,28 m²

pièce à vivre 26,93 m²

Exposition : SO,

terrasse 11,10 m²

Exposition : SO,

Financier

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 014 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 1 551,24 €

statut du syndic soumis à une procédure de redressement

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 92 09 88

E-mail contact@cmp-immobilier.com

Adresse

6 rue des Consuls 34970 LATTES 34970 Lattes

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