Sous-compromis

Lattes (34970)

3 pièces - 66 m²

Vente d'un appartement T3 à LATTES

345 000 €

Ref : 408

A propos de ce bien

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE - VUE PORT Avec une superbe vue sur le Port, découvrez cet appartement T3 au calme de 66 m², à LATTES (34970). Il bénéficie d'une belle loggia de 12m² exposée sud. Il dispose d'un salon/séjour ensoleillé de 24 m² exposé au sud, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et de deux chambres (de 9 et 11 m²). Il est aussi composé d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Atout non négligeable, une piscine est présente pour profiter des beaux jours. Cet appartement est situé au 2e étage / 4 d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 67 lots. Il est en bon état général. Ce bien est mis en vente avec deux places de parking. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé. Le bien se situe dans la commune de Lattes. Plusieurs établissements scolaires (primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège Georges Brassens et l'École Primaire Port Ariane. L'aéroport est situé à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. L'énergie et la consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Il a une note DPE de classe C (139 kWh/m²/an). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO?/m²). Le prix de vente de cet appartement de 3 pièces est de 345 000 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet LATTES pour une première visite de cet appartement en vente.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34970

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Port

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Composition

Rez de chaussée

entrée 6,35 m²

placard,

dégagement 2,82 m²

salle de bains 4 m²

w.c. 1,33 m²

chambre 1 11,23 m²

placard,

chambre 2 9,41 m²

placard,

salon - séjour 23,58 m²

vue port, Exposition : S,

cuisine 7,35 m²

séparée et équipée, Exposition : S,

Financier

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 016 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 67

Quote Part annuelle des charges 1 560 €

statut du syndic soumis à une procédure de redressement

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 92 09 88

E-mail contact@cmp-immobilier.com

Adresse

6 rue des Consuls 34970 Lattes

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