Lattes (34970)

6 pièces - 164 m²

Maison Lattes 6 pièce(s) 165 m2 - 1189 m² terrain + piscine

899 000 €

Ref : 1239

A propos de ce bien

CMP Immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et résidentiel à Lattes.

Derrière ses portes se cache un véritable havre de paix. Dès les premiers pas dans le jardin, le charme opère : un superbe écrin de verdure, entièrement arboré et soigneusement entretenu, où règne une atmosphère bucolique rare. Ici, difficile d'imaginer que l'on se trouve à quelques minutes seulement des commerces, écoles et commodités de Lattes.

Pensé pour profiter pleinement des beaux jours, l'extérieur offre de nombreux espaces de détente avec piscine, cuisine d'été, barbecue, puits, arrosage automatique et de vastes espaces ombragés. Un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme absolu.

La maison offre de généreux volumes de vie avec un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et quatre grandes chambres réparties sur trois niveaux. Un bien idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.

Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 31 m², d'un local piscine/atelier d'environ 9 m², d'un local à vélos ainsi que d'un abri voitures d'environ 30 m². Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de réorganisation selon vos besoins et vos projets.

Enfin, le terrain présente un véritable potentiel de valorisation avec la possibilité d'un détachement parcellaire d'environ 500 m² constructibles (sous réserve des autorisations administratives). Un atout rare : la propriété bénéficie déjà de deux accès distincts facilitant l'organisation et l'exploitation future des espaces.

Une propriété unique où le charme du jardin, la qualité des prestations et le potentiel du terrain se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel au cœur de Lattes.

Un renseignement, une visite : Eliane MAURY - 06 30 63 63 58 - Agent Commercial - RSAC 824634851

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34970

surface terrain 1 100 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Aménagée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave NON

Année de construction 1878

Composition

Rez de chaussée

salle à manger 20,79 m²

séjour 41,74 m²

cuisine 12,79 m²

équipée et aménagée,

w.c. 1,18 m²

dégagement 6,54 m²

salle d\'eau 4,83 m²

w.c. 1,41 m²

Etage 1

chambre 1 21,41 m²

placard,

chambre 2 13,08 m²

placard,

salle de bains 5,83 m²

douche + wc,

w.c. 1,42 m²

dégagement 3,40 m²

Etage 2

chambre 3 20,56 m²

chambre 4 18,33 m²

Financier

Prix de vente 899 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 332 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 92 09 88

E-mail contact@cmp-immobilier.com

Adresse

6 rue des Consuls 34970 LATTES 34970 Lattes

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