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Montpellier (34000)

10 pièces - 232 m²

Immeuble de rapport " Les Aubes "

884 000 €
Ref : 26-939
A propos de ce bien

Montpellier – Les Aubes
Immeuble de rapport – Fort potentiel locatif – Investisseur

Rare sur le secteur recherché des Aubes à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville, immeuble de rapport construit en 1968 sur une parcelle de 585 m².

Il se compose de 3 appartements indépendants d’environ 78 m² chacun (2 T3 et 1 T4), déjà en copropriété avec lots définis, idéal pour une exploitation locative immédiate ou une revente à la découpe.

Le bien dispose également de combles partiellement aménagés de 72 m² Carrez (126 m² au sol) offrant un fort potentiel d’optimisation, que ce soit pour la création d’un lot supplémentaire ou une valorisation locative.

Un garage d’environ 67 m², des espaces de stockage et des extérieurs complètent l’ensemble.

Compteurs individuels, double vitrage, chauffage individuel au gaz et construction saine facilitent la gestion et assurent une base solide pour un investissement sécurisé.

Fort rendement locatif possible dans un secteur à forte demande, idéal pour investisseur ou marchand de biens.

Produit rare avec fort potentiel de valorisation à Montpellier.

Contact direct : Charlotte PANISER – 06 37 62 71 40

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34000
surface terrain 585 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1968
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 884 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 7
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 99 92 09 88
Adresse
6 rue des Consuls 34970 LATTES 34970 Lattes

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