Lattes (34970)

7 pièces - 155 m²

À VENDRE BIEN RARE À LATTES - ÉLÉGANTE VILLA FAMILIALE DE STYLE MÉDITERRANÉEN

849 000 €

Ref : 1505

A propos de ce bien

Votre agence GUY HOQUET et Eliane MAURY (06 30 63 63 58) a le plaisir de vous présenter cette superbe villa à l'architecture méditerranéenne, située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Lattes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le charme de son architecture, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour/salle à manger de 48 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. Un bel escalier baigné de lumière grâce à un puits de jour vous mène à l'étage, où vous attendent quatre chambres avec placards, dont une suite parentale, une salle d'eau moderne et un second WC. À l'extérieur, le jardin paysager de 583 m², soigneusement entretenu et arboré de palmiers, d'un olivier centenaire et de végétation méditerranéenne, invite à la détente. Vous y trouverez également une piscine au sel chauffée, une cuisine d'été équipée avec douche et WC, une dépendance avec belle hauteur sous plafond (idéale pour salle de sport, de jeux ou atelier), ainsi qu'un grand garage. Cette villa lumineuse offre des prestations haut de gamme : climatisation gainable avec système Air Zone, volets aluminium, huisseries PVC, et panneaux solaires pour un confort optimal et une efficacité énergétique renforcée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Eliane MAURY : RSAC 824634851 au 06 30 63 63 58 Prix hors honoraires : 819 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 € (soit 3,66%)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34970

surface terrain 583 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Raccordement téléphone OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 12,82 m²

séparée,

cellier 2,40 m²

w.c. 1,30 m²

entrée 6,35 m²

salon-salle à manger 48,13 m²

bureau 10,38 m²

Etage 1

garage 27,50 m²

mezzanine,

cuisine d\'été 12,62 m²

douche et WC,

local m²

piscine,

dépendance 18,50 m²

aménagé en cuisine,

w.c. 1,60 m²

salle d\'eau 4,33 m²

suite parentale 20,32 m²

placard - bain + douche,

chambre 3 12 m²

placard,

chambre 2 10,73 m²

placard,

chambre 1 9,60 m²

placard,

dégagement 2,73 m²

placard,

hall 12 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 849 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 819 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53%

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 99 92 09 88

E-mail contact@cmp-immobilier.com

Adresse

6 rue des Consuls 34970 Lattes

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